پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
سیدحسن حسینی رودین
حقوقی
آیا از نظرحقوقی سند صادره بعدازسند سربی دارای اعتبار حقوقی است؟
محمد سقایی
مشکل با گچکارم که افغانستانی هست
سلام وقتتون بخیر.
من یک گچکار افغانستانی داشتم که قرار بود کار گچکاری خانه من رو انجام بده. اول خوب رفتار کرد اما بعدش یک بار با برادرش در خونه من دعوا راه انداخت و بعد دو بار با سر خود من داد و بیداد کرد و بی احترامی کرد. و کار من رو نصفه کاره ول کرد و رفت و اونجوری هم که من میخواستم تحویل نداد. بعدش اومد گفت ۳۰ میلیون باید به من بدی و من ۱۴ تومن نقد حین کار کردن بهش دادم و گفته بودم که چک بهت میدم. الان بهش میگم فاکتور معتبر بیار که قیمت چند حساب کردی نمیاره. فقط همینجوری گفته هر کدوم رو چقدر حساب کرده. الان من رفتم از صنف پرسیدم و دیدم قیمت ها رو همه رو خیلی زیاد حساب کرده و با این کار نصفه اگر بخوام خوب بهش پول بدم باید ۲۰ میلیون بهش بدم. خیلی هم آدم دعوایی و اعصبانی هست. میخواستم بدونم من الان بخوام با اون دیگه روبرو نشم و هم می‌خوام بیشتر از حقش بهش ندم و اینکه با نصفه کار کردنش خیلی بهم ضرر و زیان زده و الان هم کار من نصفه هست می‌خوام بدونم باید چیکار کنم که کار بدون بحث و درگیری و قانونی جلو بره و من هم حقش رو بهش بدم و ضرری هم که زده بگیرم. هیچ قرار دادی هم نداریم. خیلی ممنون میشم راهنماییم کنید.???
مریم مزارعی
اقاله قراداد
باسلام و احترام
اینجانب ناخنکارم و میزی در سالنی با قرارداد ۱ ساله به مبلغ ۱۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بعنوان پیش پرداخت و کرایه ماهانه ۲۸/۰۰۰/۰۰۰ ریال اجاره کرده ام و بعد از ۲۰ روز کار کاردن به دلیل بیماری قادر به ادامه نبودم و با سالن دار هماهنگ کرده و تخلیه کرده ام و اما مدیر سالن حاضر به فسخ و نوشتن تاریخ تخلیه در پشت قرداد نیست و همچنین بنده با ایشان توافق نمودم که اجاره ماه اول را برای ایشان واریز نمایم
سوال بنده اینجاست با توجه به اینکه پشت قراداد تاریخ تخلیه قید نشده است و از طرف سالن دار اقاله ای صورت نگرفته باید اجاره را بدون صورت جلسه به ایشان پرداخت نمایم و اگر قرار باشد صورتجلسه نوشته شود متن آن به چه صورت باشد بهتر است
چون ممکنه پول پیش من رو هم به من برگشت نزنه
با تشکر
محمد حسینخانی
توقف عملیات اجرایی
با سلام و عرض ادب
در سال گذشته 1402 برای مادرم نسبت به منزلشان دعوای خلع ید مطرح شد (یک دانگ از سند به نام فرد شاکی بود) با توجه به شرایط مادرم که سنشان 94 سال است و دچار بیماری آلزایمر و اختلال دو قطبی است طبیعتا امکان حضور در جلسات دادگاه و دفاع نبود ما همان موقع مراجعه کردیم گفتند باید به دادسرای مهجورین مراجعه کنیم که ما هم اقدام کردیم منتهی روند رسیدگی متوقف نشد به هر حال ماه گذشته حکم مهجوریت مادرم صادر شد و در همان زمان هم اجراییه برای حکم تخلیه آمد من دادخواست توقف عملیات اجرایی را با توجه به مهجوریت مادرم دادم که ماه بعد جلسه رسیدگی است اما اینها هیچکدام مانع ادامه روند اجراییه نشد و الان شاکی با مامور کلانتری آمده و قصد تخلیه دارد که مهلت گرفتیم . حال سوال این است چرا توقف عملیات اجرایی انجام نشد ؟ مگر نه اینکه طبق قانون یکی از راههای توقف عملیات اجرایی حجر یا فوت است ؟ و آیا راهی دارد ؟ وسوال دوم اینکه اگر از این مسیر امکان موفقیت نیست می توان با توجه اینکه تمام مراحل رسیدگی از ابتدا تا اینجا غیابی صورت گرفته واخواهی داد ؟ واقعا راه حل چیست ؟
سمیرا فتاح
خرید ملک شریکی
سلام وقت بخیر
همسر بنده و برادرش یه ملک شریکی خریدن هر کسی ۳ دنگ سهم داره
برادرش در اون ملک ساکن مونده و اجاره پرداخت نمیکنه
ایا میتوان اجاره گرفت ؟ راه پیگیری چیه
چطور ثابت کنیم چند سال اونجاست و اجاره رو محاسبه کنن
علی رضایی
تغییر کاربری زمین کشاورزی
سلام. وقت شما بخیر.
من یک زمینی در اطراف شهر اهواز دارم. زمین کشاورزی محسوب میشه ولی من داخل زمین یک خانه و استخر هم ساختم. الان ابلاغیه اومده که به خاطر تغییر کاربری باید برم دادگاه. راهی هست که جریمه رو پرداخت نکنم یا کمترش کنم؟
سحر راد
تخلف در تعداد طبقات ساختمان
با سلام ساکن یکی از شهرهای شمالی در کوچه پنج و نیم متری هستم. تمام خانه های کوچه ویلایی و دو طبقه است. یکی از همسایه خانه را مشارکت داده . و در ابتدا پرده ای زده با این عنوان که چهار طبقه می سازد. در حال حاضر چهار طبقه بر یک طبقه پیلوت با ارتفاع بیش از یک و متر هشتاد ساخته. پرده مربوط به عنوان چهار طبقه را برداشته و طبقه پنجم را می سازد( ششم با پیلوت ).و قصد ساخت طبقه بعدی هم دارد زمین مورد نظر ۳۲۰ متر و هر طبقه ای که می سازد دویست و بیست متر است.
آیا قانون در کوچه زیر شش متر فقط دو طبقه برپیلوت نیست. در مناطق دیگر شهر فقط اجازه دو نیم داده شده . حتی سر خیابان هم چهار طبقه با نصف ساخته شده. مالک با شهردار و استاندار ارتباط نزدیک دارد و شکایت به شهرداری فایده ای نداشته . ساخت طبقه پنجم در روزهای تعطیلات رسمی انجام شده. چکار می توانیم بکنیم .حتی داخل خانه هم آسایش نداریم و طبقات دید کامل به خانه دارد . همچنین کوچه حتی شش متر نیست و خطرات آتش سوزی و زلزله وجود دارد. لطفا راهنمایی بفرمایید آیا سازمان بازرسی می تواند جلوی خلاف را بگیرد به چه قوانینی باید استناد کنیم
عباسی عباسی
اثبات مالکیت
سلام وقت بخیر خسته نباشید ممنونم درباره موضوع سوالم راهنماییم کنید.
عمه اینجانب حدودا چهل سال پیش از پسر عمویش طلاق گرفته که مهریش ۳۰هزارتومن بوده داده بوده به پدر بزرگم که بعد از مدتی بخشی از زمین و خونش که قولنامه هم موجود هست در ازای ۱۰هزارتومن از اون پول به ایشان بدهد و باقی پول را تا تاریخی که تعیین شده به ایشان پس دهد ولی معلوم نیست که پس داده یا ن که بعضی وراث میگن داده و بعضی ها هم خبر ندارن همچنین در قولنامه چیزی نوشته نشده که مابقی پول (۲۰تومن)رو به چه صورتی بپردازد یا به روز آن را بدهد.که الان عمه اینجانب ادعای بیشتر از اون قولنامه رو کرده و میگه به پدرم گفتم به ازای اون ۲۰تومن بیشتر از اون زمین میگیرد ولی مدرکی در قبال اون ندارن .خواهشمندم اینجانب رو راهنمایی کنید وراث چه باید بکنن.ممنونم
سیدحسن حس رودین
اثبات مالکیت
باسلام آیا سندعادی تنظیم شده ازیک
ملک ۴سال و۷ماه بعداز صدور سند ثبتی روی همان ملک معتبر است؟
درضمن مقدارسندعادی ازسرگیری افرازنشده است
ممنون از راهنمایی شما
میلاد فتحی
شکایت ازبرنامه ترب
من ازبرنامه ترب شکایت دارم من ۸آبان ماه ازفروشگاه اربیل شاپ اقدام ب خرید کردم ولی باتوجه به عدم دریافت کالا برنامه ترب میگه از۱۲مهر پایان همکاری با این فروشگاه رو داشته مگه همچین چیزی ممکنه
مهدی مهدوی
ساخت و ساز غیرمجاز
با سلام
من یک ساختمان جنوبی دارم و ملک مجاور که نبش بلوار است و مجوز مسکونی داشته ؛به شهرداری رفته و تمام مساحت زمین (۱۰۰ درصد) رو تجاری کرده است و در حال ساخت و ساز اولیه می باشد
با توجه به تغییر کاربری غیر مجاز و قانون ۶۰ درصد شهرداری ها و اینکه ساخت و ساز ، باعث خراب شدن نمای کلی ساختمان من شده و افت قیمت ساختمان من رو باعث میشه
لطفا راهنمایی کنید باید چیکار کنم.
ممنون
مرتضی محمدی
دادخواست علیه من
یه جایی کار میکردم و ازم چندتا سفته داشت ،آخرین مرتبه قرار شد همه سفته اهرو بهم بده ،گفت همه رو داده ولی یکی بدون اطلاع من رو پس نداد،البته صداشو ظبط کردم و هیچ بدهی هم ندارم،3روز قبل یه دادخواست علیه من داده که هنوز متن شکایت برام نیومد، مبخام بدونم چه کاری میتونه انجام بده و اینکه بهم دروغ گفت و یه سفته رو نداد چی میشه؟
هوشیار افضلی
درموردداوری
ایامشاوراملاک درقراردادمشارکت ساخت بدون اشاره بفردمعینی مدیربنگاه میتواندداورمحسوب بشه
سیدحسن حسینی رودین
آیاسند عادی صادرشده ۴سال و۷ماه بعداز سند ثبتی بر سند ثبتی مقدم است؟
باسلام برادرم سند عادی ۲۵۰متر ازخانه پدرم دارد که از سند ثبتی جدا نشده لطفا با توجه به تقدم سند ثبتی برسندعادی که سند ثبتی سربی ۴سال و۷ماه زودتر صادر شده بفرماییدآیا این سند عادی معتبراست
باتشکر
آزاده کوشلانی
سند یه نام شده توسط کسی که برای وراث بوده
سندی به نام دایی بنده شده که برای خواهر و برادرش بوده به نام خودش ثبت کرده سند یک تیمچه در بازار است از کدوم مرجع باید اقدام کنم چون مادر من فتح شده و میخواهم شکایت کنم از ایشون که تمامی ملک هایش که به نام ایشون ضبط قضایی شود چون ملک های زیادی بوده که موقوف بوده از لحاظ سالی مقوفی ملک ها مدتش تمام شده