پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
فرج الله جعفریان
رفع تصرف
اینجانب دارای زمینی با شماره پلاک 1209 ارثی پدری که در سال 1369 مقدار 36219 از آن توسط سازمان ملی زمین و مسکن ایلام تملک و سند ثبتی آن دریافت نموده و زمین در تملکش میباشد و سازمان ملی زمین و مسکن نیز در سال 1403 بدون هیچ تملکی خارج از تملک قبلی مقدار 1032 متر از خارج از سند قبلی با همکاری ثبت اسناد تحت عنوان اینکه ما کل پلاک 1209 را تجمیع کردیم سند جدیدی صادر گردیده که نه تملک کرده اند و نه خریدند این مقدار از زمین ما را ثبت کرده اند چگونه دادخواست خود را مطرح کنیم
فرج الله جعفریان
دادخواست
اینجانب دارای زمینی با شماره پلاک 1209 ارثی پدری که در سال 1369 مقدار 36219 از آن توسط سازمان ملی زمین و مسکن ایلام تملک و سند ثبتی آن دریافت نموده و زمین در تملکش میباشد و سازمان ملی زمین و مسکن نیز در سال 1403 بدون هیچ تملکی خارج از تملک قبلی مقدار 1032 متر از خارج از سند قبلی با همکاری ثبت اسناد تحت عنوان اینکه ما کل پلاک 1209 را تجمیع کردیم سند جدیدی صادر گردیده که نه تملک کرده اند و نه خریدند این مقدار از زمین ما را ثبت کرده اند چگونه دادخواست خود را مطرح کنیم
فروغ عنایتی
اجاره ملک مسکونی
سلام من آبان 1404 ملک استیجاری رو تخلیه کردم طبق قرارداد ومالک قسمتی از پول منو حدود 20 میلیون نگه داشته وتا الان از دادن اون طفره میره ولی با اصرار املاک قرار شد فردا واریز کنه ولی میگه شما خود قرارداد رو بیار تحویل من بده وداخل اون بنویس که پول رو گرفتی آیا دادن قرارداد به موجر برای من مستاجر مشکل ایجاد نمیکنه؟
فروغ عنایتی
اجاره ملک مسکونی
سلام من آبان 1404 ملک استیجاری رو تخلیه کردم طبق قرارداد ومالک قسمتی از پول منو حدود 20 میلیون نگه داشته وتا الان از دادن اون طفره میره ولی با اصرار املاک قرار شد فردا واریز کنه ولی میگه شما خود قرارداد رو بیار تحویل من بده وداخل اون بنویس که پول رو گرفتی آیا دادن قرارداد به موجر برای من مستاجر مشکل ایجاد نمیکنه؟
امیر باقری
سوال کلاسی
حضرت امام در تحریر براین نظر هستن که تعلیق در اصل وکالت نیز موجب ابهام است نظر مذکور از نظر قواعد حقوقی ایران نقد کنید.
ناصر علی زاده
اختلاف متراژ
با سلام.بنده به همراه چند همسایه ملک کلنگی با متراژهای پایین با یک سازنده قرار داد مشارکت ساخت داشتیم که متراژ ملک من35متر بود در قرارداد سازنده تعهد تحویل یک ونیم برابر ملک با یک پارکینگ روبه من داده اما الان واحد روصد متری دراورده ومن وسع مالی خرید بقیه متراژ را ندارم وقصد فروش و جابجایی واحد را ندارم تکلیف چیست وازطبقه اضافه بنا در قرارداد صحبتی نشده بود ولی یه طبقه اضافه کرده وبه مالکین چیزی نمیدهدممنون میشم جواب رودرحد سوادم که متوجه بشم توضیح دهید.زیردیپلم
. داودنیا
موسسه آموزشی
سلام وقت بخیر
من در یک موسسه اموزشی انلاین شرکت کردم که شامل ازمون انلاین میشد
و من یه هفته بعد واریز پول مشکلی پیش اومد که مجبور شدم بهشون بگم که پول رو برگردونن. درحالی که از هیچکدوم از دوره ها و ازمون هاشون استفاده نکردم. اما این حرف رو میزنن که مشکل شخصی شما به ما مربوط نیست و پول عودت داده نمیشه!
و میگن که اول قید کردیم این رو اما در هیچکدوم از پیام های اولیه این رو نگفته بودن
من دقیق باید چه اقدامی انجام بدم و اگر شکایتی کنم به جایی میرسم؟
محمدمهدی فولادی
مطالبه خسارت تاخیر در تنظیم سند آپارتمان
سلام علیکم یک واحد آپارتمان سال ۱۴۰۱ از فردی که زمینش را به یک سازنده جهت مشارکت داده بود خریداری کردم و در قولنامه ما سازنده به عنوان شاهد قرارداد را امضا نموده است اکنون بیش از دو سال تاخیر در تنظیم سند دارد و به گفته فروشنده سند در شرف صدور است
در قرارداد برای عدم انجام تعهد از طرف هر کدام از متعاملین روزانه پانصد هزارتومان برای هر طرف خسارت عدم انجام تعهدات لحاظ شده است
آیا این بندی که در قولنامه های چاپی املاکی ها هست بمنزله وجه التزام است وچطور میتوانم خسارت را اخذ نمایم آیا باید از فروشنده تقاضای خسارت نمایم یا سازنده هم مسئولیت دارد؟
لازم به ذکر است که دادخواستی چند ماه قبل مبنی بر اثبات بیع، الزام به تنظیم سند و خسارت تاخیر دادم و بجهت اینکه در دادگاه صلح زودتر بررسی شود درخواست صورتمجلس تفکیکی ندادم و دادگاه صلح بدلیل اینکه صورتمجلس را در دادخواست مطالبه نکردم دعوی را رد نمود
با توجه به اینکه فروشنده ادعا دارد که تاخیر از ناحیه سازنده است و بزودی سند را تنظیم می نماید بعد ار تنظیم سند می شود خسارت را پیگیری نمایم یا باید قبل از تنظیم سند طرح دعوا کرد؟
با تشکر فراوان
محیا محمدی
تحویل ملک
سلام و عرض ادب بنده یک واحد آپارتمان خریداری کردم، پنج میلیارد برای مبایعه نامه پرداخت کردم.قرار بود یک میلیارد برای تحویل ملک و یک میلیارد بابت سند پرداخت کنم. یک میلیارد تحویل ملک رو پرداخت کردم ولی چون انشعابات کامل نبود واحد رو تحویل نگرفتم.قراره اسفند ماه یک میلیارد دیگه برای سندپرداخت کنم. اگه امکان داره راهنمایی کنید چه اقداماتی میتونم انجام بدم ممنون
طه کامرانی زاده
طلاق زوجه
درود من3سال هست ازدواج کردم همسرم از 30روز بعد از عقد منزل مشترک راترک کرده مبادرت به درخواست طلاق ونفقه نموده باتوجه به اینکه بنده هزینه وی را می‌دادم مدارک هاش موجوده درخواست طلاقش راقبول نکردند تا اینکه رفته دیوان ولی دیوان دوباره پرونده را برگشت داده همان دادگاه تجدید نظر استانی الان بابذل 200سکه از214سکه مهریه اش درخواست طلاق دارد می‌خوام بدونم تامن راضی به طلاق نباشم آیا قاضی یادیوان می‌تواند طلاقش راصادر کند
طه کامرانی زاده
طلاق زوجه
درود من3سال هست ازدواج کردم همسرم از 30روز بعد از عقد منزل مشترک راترک کرده مبادرت به درخواست طلاق ونفقه نموده باتوجه به اینکه بنده هزینه وی را می‌دادم مدارک هاش موجوده درخواست طلاقش راقبول نکردند تا اینکه رفته دیوان ولی دیوان دوباره پرونده را برگشت داده همان دادگاه تجدید نظر استانی الان بابذل 200سکه از214سکه مهریه اش درخواست طلاق دارد می‌خوام بدونم تامن راضی به طلاق نباشم آیا قاضی یادیوان می‌تواند طلاقش راصادر کند
سعید محمدی
آیا اجاره ثبت شده در سامانه خود نویس جز اسناد رسمی محسوب میشود یا عادی
سلام وقت به خیر
برای اجاره ها معوقه مستأجر تامین خواسته ۱۳۰ میلیون تومان قبل از ابلاغ به مستأجر خواستم در دادخواست تقدیمی به دادگاه
سوال بنده از اساتید محترم اینه که آیا دادگاه از من (موجر) خسارت احتمالی خواهد گرفت ؟ لازم به ذکر است اجاره نامه از طریق سامانه خود نویس ثبت شده
آیا اجاره نامه ثبت شده در سامانه خودنویس جز اسناد رسمی محسوب میشود یا اسناد عادی ؟
Saeed Samadani
خیانت همسر
سلام بنده هشت سال قبل همسرم جدا شده و به تازگی مدارکی دال بر خیانت و رابطه جنسی با نامحرم به دستم رسیده که شامل پیامک‌هایی هست که مابین طرفین فرستاده شده آیا الان میتوانم از ایشان به حرم خیانت به همسر شکایت کنم؟
غزل یزدانی
خیانت در امانت
باسلام
بنده بابت بدهی نزول ۱چک دادم به کسی وچک دوم رو ضمانت دادم وثبت نکردم و قید هم نشده که ضمانت بوده،پول ایشون رو دادم ولی چک ضمانت رو ندادن وبنده واسشون اظهارنامه فرستادم وایشونم جواب دادن که میارن،حالا رفتن رو چک دوم اقدام کردن,الان من چیکار می تونم بکنم
غزل یزدانی
ابلاغیه
من ۱چکی به کسی دادم رفته برگشت زده و حکم جلب گرفته،رفتم دفتر قضایی هرچی تو ثنام گشت همچین پرونده ای پیدا نکرد ولی تو سیستم خودش پیدا کرد و آخرم گفت حتما سیستم قطع بوده،مگه میشه که نه دادخواستی بیاد نه ابلاغیه ای نه جوابی؟!