پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
فریبا حیدری
فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر
با سلام
خونه ای رو یک ماه پیش با فردی جهت اجاره قرار داد بستم و قرار شد هفته بعد که موعد تخلیه مستاجر قبلی هست بیاد برای تحویل کلید و بقیه کارها
بابت این قرار داد چک گرفتیم برای همان تاریخ تحویل خانه
ولی مستاجر جدید امروز تماس گرفته که منصرف شده و ملک دیگری رو برای اجاره پسندیده و میخواد قرار داد فسخ بشه
در حالیکه ما تو این یکماه کلی مستاجر رد کردیم و بر حساب قول و قرار با ایشون قرارداد اجاره بستیم
ایا الان ما حقی بر این فسخ یکطرفه و بی دلیل داریم یا خیر؟
اضافه کنم که چک بابت مبلغ رهن گرفته شده و قرارداد منعقد شده ما درخواست کردیم که طبق تاریخ چک رو پاس کنن تا مجدد ما مستاجر پیدا کنیم و پول ایشون رو برگردونیم ولی ایشون میگه فسخ میکنم و چک پاس نمیکنم.
ارش شهناز
تقسیم ترکه
سلام یه باب خونه وبیلای دارییم به متراژ 181 متر با یه ماشین اسقاطی...دادشم گذاشته دادگستری واسه تقسیم ترکه ..الان تو قسمت اجرایی هستش ....ولی من مخالف فروش دادگستری هستم ..بیرون قیمت بالاتری مسلم میدن ...ما گلا 3 نفریم دو تا دداش یه خواهر ...سوال من اینه ایا هیج راهی برای باطل کردن اجرایی ندارم ؟
امیر حسین نوراله زاده
استرداد وجه
سلام
من تو یه شرکت برای آموزش برنامه نویسی ثبت نام کردم و موقع امضای برگ ثبت نام نخوندمش و 2 ملیون پیش پرداخت دادم
امروز روز اول کلاس بود و استادی که قرار بود به ما درس بده حالش بد شد و رفت
منم به یک سری دلایل از رفتن به کلاس منصرف شدم
الان که زنگ زدم میگن حساب بلوکه هست و نمی‌تونیم وجه شما رو برگشت بزنیم تو برگه هم نوشتیم
میشه 2 ملیون رو پس گرفت ؟
اگه میشه ، چجوری؟
سیامک عبدالهی
اعاده حیثیت و افترا
بند شاکی پرونده هستم
با مورد توهین و تهدید و ضرب و جرح عمدی با چاقو
در مورد ضرب و جرح عمدی چون پزشکی قانونی داشتم و متهم اصلا حضور پیدا نکرده قاضی براش رای به جلب دادرسی زده
ولی برای مورد توهین به اشخاص عادی و تهدید چون شاهد نداشتم زده بدلیل عدم ادله کافی منع تعقیب زدن براش
الان فرصت ۱۰روز دادن واسه اعتراض و تمایلی ندارم حقیقت زیاد پیگیر این مورد باشم
سوال اینه اگر اعتراض نکنم این شخص بعدا می تونه از من اعاده حیثیت و افترا کنه؟
ممنون
سعید پارسایی
استرداد ثمن معامله
سلام
یک قطعه زمین ۲۰۰ متر مربعی از شخصی خریداری کردم قولنامه گردید، پس از تسویه ثمن معالمه، پیشنهاد داد ۱۰۰ متر دیگر بهتون میفروشم با مهلت پرداخت کنید، این ۱۰۰ متر قولنامه نشد و شفاهآ معامله گردید و فروشنده تنها وکالت ۳۰۰ متر رو که از ی شخص دارای نسق گرفته بود به من داد، اکنون متوجه شدم که هیچ مدرکی دال بر داشتن زمین به اسم خودشون ندارند. بابت ۱۰۰ متر اضافه شده، ۳۰ میلیون پرداخت کردم. معامله ۱۰۰ متر کنسل شد. اکنون یکسال از پرداخت پول میگذرد و حاضر به پس دادن پول نیست. میخواهم شکایت کنن، در دادخواست چه چیزی بنویسم؟
علی عیدانی
خدمات به فرزندان رزمنده
خواهشمند است اعلام بفرمایید آیا فرزندان ایثارگر با بیش از 6 ماه سابقه حضور در جبهه مشمول تبصره مذکور می باشند ؟ ویا فقط خود ایثارگر با شرایط مندرج در تبصره مذکور مشمول بهره مندی از این موضوع می باشد؟
فرهاد اختیاری
اجرتالمثل
درود،آیااجرت المثل عرصه غصبی ساختمانی که سندآن باطل شده است قابل مطالبه است،درصورت قابلیت درخواست ازچه زمانی قابل مطالبه می باشد؟؟
محمدرضا عابدی
خرید مال مسروقه
سلام، بنده دو ماه پیش یک قطعه طلا خریدم، اما مشتری فاکتور نداشت. ولی حساب بانکی و کارت ملی رویت شده و اهراز هویت شده و پول به حساب بانکی خودشون واریز شد. همچنین یک رسید ازشون گرفتم با امضا و اثر انگشتشون که گفته طلا برای خودمه و دزدی و‌مسروقه نیست.
اما پریروز از آگاهی اومدن مغازه من و منو دستگیر کردن و بردن دادگاه، اونجا قاضی کشیک به من اتهام مالخری زده و الان با قید وثیقه آزاد شدم تا دادگاه اصلی تشکیل بشه. به نظرتون چه کار‌کنم؟ چطور اثبات کنم من مالخری نکردم؟ و باید حتما موقع خرید طلا فاکتور باشه؟
علی علی
پرداخت بیمه توسط کارفرما
با سلام
بنده از سال 82 به مدت 25 ماه به صورت حق الزحمه ای در شهرداری کار میکردم. و سپس به عنوان نیروی رسمی تبدیل وضعیت شدم. در 25 ماه شهرداری بیمه بنده رو پرداخت نکرده و در سوابق بیمه تامین اجتماعی من لحاظ نشده. تمامی قراردادهای سال 82 رو دارم ولی فیش حقوقی و یا مدرکی که به بنده حقوق پرداخت شده رو ندارم. به اداره کار شکایت کردم آیا صرفا با ارائه کپی قراردادها و مدارک اشتغال به کار امکانش هست که شهرداری محکوم بشه که حق بیمه بنده رو پرداخت کنه؟
رزیتا لطفی
فعالیت مجدد شرکت
سلام وقت بخیر، دو سال قبل، شرکت بدون داشتن فعالیت با تایید هیات مدیره منحل شده و انحلال ثبت رسمی گردیده است. آیا اکنون بنده منفردا به عنوان یکی از اعضای هیات مدیره میتوانم مجدد شرکت را با اعضای هیات مدیره جدید فعال کنم؟ دسترسی به دیگر اعضای هیات مدیره نیست. در آگهی ثبت اعضای هیات مدیره دوساله یعنی تا سال 1400 انتخاب شده بودند و اکنون دو سال از انحلال میگذرد. آیا نکته حقوقی وجود دارد؟ حقوقی برای هیات مدیره قبل وجود دارد؟ تشکر از راهنمایی شما.
پ ت
تضمین چند موضوع در یک سفته امکان پذیر هست؟
سلام
برای تضمین قرارداد اجاره می‌خوام سفته بگیرم، این سفته برای تضمین ۳مورد متفاوت و مجزا هست، اگر توی یک سفته بنویسم برای ضمانت ۳مورد هست و در آینده فقط یک مورد اتفاق بیفته میشه سفته به اجرا گذاشت و برای گرفتن وجه اقدام کرد؟ یا هر ۳مورد ضمانت شده باید اتفاق بیفته که بشه از ضمانت سفته استفاده کرد و به اجرا گذاشت؟
اگر با اتفاق افتادن یک مورد میشه سفته رو به اجرا گذاشت لطفا برای متنی که برای ضمانت نوشته میشه یک مثال بزنین
فرزین مدرسی
تعیین وقت نظارت
با سلام . خدا قوت "وقت نظارت به لحاظ ضرورت اخذ توضیح از طرفین تجدید شد" یعنی چی و آیا شاکی پرونده باید در تاریخ اعلام شده در دادگاه حضور یابد یا خیر؟ توضیح اینکه محل برگزاری دادگاه در استان دیگری است. با تشکر
حشمت الله کریمی
حبس ناحق
سلام،متأسفانه بصورت کاملا ناحق در پرونده ای که موضوعش ملکی بود،اینجانب ملکی را از شخصی خریداری کردم بصورت قانونی وهمان ملک رو من به شخصی دیگری فروختم کاملا قانونی باهمه مستندات و مدارک،و سند نیز بنام خریدار زدم،متاسفانه فروشنده ای که من ملک رو خریدم ازش فوت کرد،بعد دخترش شروع به تهدید کرد گفت اگه ۵ میلیارد بهم ندی،میرم شکایت میکنم و.....بعد شکایت یک مبایعنامه ای دو سه نفر تنظیم کردن که متوفی ملک رو به ما فروخته وسند هم زده،در دادگاه هرچی ازقاضی خواستیم که سند طرفو بخواد ازشون اصلا گوش نمیداد...
من با خریداری که ملک رو بهش فروخته بودم واسه تخلیه ان پیش مستاجر رفتیم و ازش خواستیم ملک رو تخلیه کنه،بعد از کلی اتفاقات برای من بدون هیچ ابلاغی رای اومد یکسال حبس بدلیل ورود به عنف به منزل دیگری،اعتراض کردیم تجدیدنظر رای رو تایید کرد،اعاده دادیم رد شد..الان از اجرا برام ابلاغ اومده که معرفی کنم خودمو...خواهشا اگه راهی داره که من زندان نرم و تعلیق بشم ممنون میشم بهم بگید...من هیچگونه سابقه کیفری ندارم
علی کیا
کلاهبرداری ارز دیجیتال
سلام یک کانال تلگرامی اقدام به تبلیغ یک کانال کلاهبرداری ارز دیجیتال کرده که ضرر ۵۰ میلیونی کردم حال شماره تماس کانال تبلیغ کننده است اما هیچی از کانال کلاهبردار نداریم ایا میشه از کانال تبلیغ کننده شکایت کنم ؟ با چه عنوانی ؟ البته قسمت تبلیغ رو از کانال حذف کرده من اسکرین شات دارم . باتشکر
مرتضی عسکری
عدم اجرای دقیق قانون توسط رئیس اجرای احکام شهرمون
سلام سال93 به نمایشگاهی ماشین دادم24 تومن چک گرفتم سر تاریخ پاس نشد ازش شکایت کردم منتها همه جا آدم داره پروندم5 سال تا سال1400 طول کشید تا تونستم جلب شو بگیرم بعد اون دیگه ترسید کم کم شروع کرد در تاریخ های مختلف5 تومن10 تومن پول دادن تقاضای اعسارم نکرده
سال1400 که اجرای احکام رفتم محاسبه کنه24 تومن سال93 الان چقدر شده گفتن شده137 تومن این آقا در طول1400 تا امروز کلا 120 تومن به حسابم پول ریخته
حالا سوالم اینه مگه نباید اجرای احکام از سال93 تا امروزو محاسبه کنه که مبلغش حدود300 تومن میشه اون120 تومن رو که کم کم بهم داده رو از مبلغ300 تومن کم بشه مبلغ180 تومن دیگه رو باید بهم بده؟
ولی اجرای احکام میگه ما از سال93 تا1400 رو محاسبه میکنیم یعنی همون137 تومن رو باید بهت بده چون اون آقا از1400 شروع کرده کم کم بهت پول دادن برای همین دیگه بعد1400 تا امروز که اوج تورم بوده و بیشترین سود سر مبلغم میاد رو محاسبه نمیکنن که300 تومن بشه اون آقا ضرر کنه