پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
علی قوچایی
مستحق للغیر درآمدن مبیع
با سلام و احترام
ببخشید اگر معامله فضولی از جانب مالک ابطال گردد و مبیع مستحق للغیر دربیاد آیا خریدار که در زمان معامله از تعلق مال به غیر و از عدم مالکیت فروشنده و اینکه وکالت فروش از جانب مالک در معامله وجود ندارد و خریدار از این موضوع آگاه است میتواند از فروشنده به نرخ روز غرامت مطالبه کند؟یا فقط ثمن
رضا مرادی
فروش ملک ورثه ای
سلام . برادرم سال 1393 فوت شده و وراث عبارتند از همسرش و دو فرزند و مادرم . همسر برادرم دو ماه بعد از فوت در سال 1393 اقدام به فروش یکی از املاک سند دار در یکی از شهرهای شمال برادرم را کرده و همان سال ملک را تحویل داده . ولی سند برای خریدار نزده است . نه اصل سند و نه کپی ان نزد مادرم نیست . فقط مادرم شماره پلاک ثبتی ملک را دارد . به نظر اساتید محترم مادرم چطور باید شکایت کند ( حقوقی ویا کیفری ) ؟ و چطور باید ثابت کنم که ملک معامله شده است . هیچگونه مدرکی ندارم ولی ویلای فوق از سال 1393 تحویل خریدار شده است . آیا شکایت خریدار را باید بکنیم یا خیر ؟ . ممنونم که راهنمایی می کنید .
سعید احمدی پور
نحوه پرداخت سنوات باتوجه به نوع قرارداد
من درشرکتی با30سال سابقه مشغول کارهستم چندسالیست که قراردادهای مابصورت موقت وسه ماهه تنظیم میشودولی درهیچیک ازقراردادها پس ازخاتمه تسویه حساب صورت نگرفته وکارفرماقبل ازخاتمه قراردادقراردادجدید را امضامینمایدوهرسال نیز بابت همان سال ذخیره سنوات درحسابها ثبت وبراساس آخرین پرداخت می نماید برطول خدمت دربرخی که نیازداشتم سنوات خودرادرخواست وگرفتم حال شرکت ان دریافتهارابعنوان تسویه حساب منظورنموده وازمحاسبه سنوات باقیمانده بعنوان طلب منظورمینمایدحال انکه ازنظرماچون هیچگونه تسویه حسابی وجودنداشته مبالغ پرداختی بایدبعنوان علی الحساب منظوروازکل سنوات که با اخرین حقوق محاسبه میگردد کسرشودلطفاراهنمایی نماییدمتشکرم
حمید جهان
اعتبار امضا و مهر شرکت
باسلام چهار سال قبل قرارداد فروش سنگ با شرکتی منعقد کردم یعنی من فروشنده به شرکت بودم که نتوانست پیش پرداخت بده و بلاتکلیف موندم ازطرفی شرکت به نمایندگی شخص ثالث بامن قرارداد بسته و خبری از امضا صاحبان امضا و مهرشرکت در قرارداد نیست . آیا این قرارداد اعتبار حقوقی و قابلیت پیگیری در مراجع قضایی دارد یاخیر ؟
محمدرضا میری
توهین به اشخاص عادي. جریحه دار کردن عفت عمومی
سلام خسته نباشید میخواستم بپرسم حرکت زشت با انگشت میانی توهین محسوب میشه یا مشمول ماده 640 قانون مجازات اسلامی است؟ بخشی از ماده640قانون مجازات اسلامی : – هر کس نوشته یا طرح، گراور، نقاشی، تصاویر، مطبوعات، اعلانات، علایم، فیلم، نوار سینما و یا بطور کلی هر چیز که عفت و اخلاف‌عمومی را جریحه‌دار نماید برای تجارت یا توزیع به نمایش و معرض انظار عمومی گذار یا بسازد یا برای تجارت و توزیع نگاهدارد.
امیرخسین روح اله نژاد
سند مشاء از ستاد اجرایی فرمان امام
با سلام و عرض خسته نباشد .
ما زمینی داریم به متراژ 326 که از ستاد بابت سند ، هزینه پرداخت کردیم و خریدیم . زمانی که سند ارائه شد به صورت مشاء بود . یعنی 326 متر از 587 متر که همسایه قدیمی ما هست . ولی اون برای تکمیل کار خودش اقدام نمکینه که سند هامون جدا بشه ( اقساط رو به ستاد اجرایی پرداخت کرده ، فقط مونده دریافت سند ) و پیگیر این قضیه هم نیست ( از طریق افراز هزینه بسیاری برای ما داره که مقدور به پرداختش نیستیم ). ما چطور میتونیم ستاد رو ملزم کنیم که کار سند ایشون رو تکمیل کنن؟! آیا راهی هست ؟! لطفاااا راهنمایی کنید .
سعید محمدی
سوال حقوقی و ملکی
سلام
وقت بخیر
ملکی داریم که در سالها گذشته در مسیر بزرگراه قرار گرفته که در آن سالها متصدی اجرا اداره راه و ترابری بوده حالا که ما اقدام به شکایت کردیم علیه اداری راه و شهرسازی تا قیمت بهای عادله زمین را بگیریم اما الان میگین چون اداره راه و ترابری از هم مستقل شده اند باید شکایت رو طرف اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای استان اقامه دعوا کنید
سوال بنده از اساتید اینه مگه اداره راهداری و حمل و نقل جاده ای استان زیر مجموعه اداره کل راه و شهرسازی نیست؟ آیا حرفشون منطقی است؟
چرا مسئولیت خسارت زمین رو به عهده نمی گیرند
لطفاً راهنماییم کنید ممنون
سجاد قلیپور
بیمه نشدن از کارفرما
من به مدت ۹سال در یک مجتمع مسکونی ۲۴ واحدی بودن اینکه بیمه باشم با حقوق نسبتا کم مشغول کار هستم حال براین که می‌خواهم حقم ضایع نشود چون صاحب دو فرزند هم هستم
سهیلا قادری
شرایط تمدید خودکار قرارداد
سلام، قرارداد کاری من در روز ۳۱ام به پایان میرسد. میخواستم بدونم در صورتی که پس از پایان قرارداد، در شرکت حاضر شوم، آیا قرارداد به‌صورت ضمنی تمدید شده است؟
علی احمدی
کلاهیرداری
ابطال وقت نظارت وارسال پرونده به مرجع ذیصلاح اعاده پرونده .
قرار رفع نقص/ تکمیل تحقیقات یعنی چی؟
علی احمدی
کلاهیرداری
ابطال وقت نظارت وارسال پرونده به مرجع ذیصلاح اعاده پرونده .
قرار رفع نقص/ تکمیل تحقیقات یعنی چی؟
امیرعباس رحیمی
کش و قوس با منابع طبیعی
سلام پدرم بیش از سی سال پیش زمینی از اموزش پرورش در شهر گرگان منطقه میناگل خریداری کرده و سند شش دانگ و منگوله دار نیز دارد اما اعلام شده زمین ها جط منابع طبیعی است و حتی دادگستری اعلام کرده سندهای شخصی را باطل میکنیم ایا چنین اقدامی ممکن است و اینکه ما میخواهیم مجوز ساخت بگیریم باید چطور اقدام کنیم؟
افسانه خزائی
کسورات در قرارداد های غیر عمرانی خرید خدمات مشاور
در قراردادهای مطالعات تهیه طرح تفصیلی و جامع و آماده سازی توسط مشاورین شهرسازی اگر غیر عمرانی باشد کسورات سهم کارفرما چند درصد است و چگونه آن را در قرارداد لحاظ کنیم ؟ 13.07 سهم کارفرما و 3.6 سهم مشاور ؟؟؟؟؟ درسته ؟؟ بخشنامه آن را لطفا اعلام بفرمائئید . آیا درسته که در پایان برآورد را در عدد 1.1307 ضرب کنیم ؟؟؟
محمود جوانمردقصاب
تخلف در اجرای حکم تخلیه
با سلام و درود وخسته نباشید.درتاریخ ۹۷/۷/۲۶ نظریه کارشناسی ۵ نفره حق کسب و پیشه ابلاغ شده ودر تاریخ ۱۳۹۸/۹/۲اجراییه به نام دو نفر خواهان و وکیل‌شان صادر شده ،یکی از خواهان ها در تاریخ ۱۳۹۹/۸/۲۵ مرحوم می شود و با همان اجراییه در تاریخ ۱۴۰۰/۱۱/۲۰ حکم اجرا می شود و مغازه تحویل وکیل خواهان دیگر می شود.ایا این اجرای حکم قانونی است ؟ ممنون از راهنمایی شما جوانمرد