پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
وحید حسینی
سرقفلی مغازه
پدر بنده سرقفلی مغازه ای را در سال 56 برای من میخرد
و صاحب سرقفلی برای رضایت از صاحب ملک یک دسته نوشته مینویسد که اینجانب مغازه را با اجازه صاحب ملک واگذر میکنم به پدر بنده و خودش با صاحب ملک امضا میکنند ولی پدر بنده این دست نوشته را امضا نمیکند و شفاهی اعلام میکند من مغازه برای پسرم(یعنی بنده) خریدم
و از سال 56 به بعد تمام قراردادهای مغازه هر سه سال با صاحب ملک با بنده تنظیم شده و تمام مبالغ هم بنده پرداخت کردم و رسیدش هم موجود هست.
در سال 63 بنده از صاحب ملک بابت اینکه برای امضا قرار داد با من حضور نمیابند شکایتی تنظیم میکنم و دادگاه در حضور من و صاحب ملک گزارش اصلاحی صادر میکند که در ان قید میشود بنده ازین پس مستاجر و صاحب سرقفلی میباشم و متن قرار داد در همان گزارش اصلاحی گنجانده میشود
پدر در سال 96 فوت کرده و الان برادر های من از من شکایت کردند که این مغازه برای پدر ما هست چون میگن صاحب سرقفلی قبلی نوشته که مغازه را به پدرم فروخته
باتوجه به این که پدرم امضا نکرده و اصلا هیچ قراردادی با صاحب ملک ندارد. برادرام میتونن مغازه از من بگیرند؟درضمن صاحب ملک هم در سال 98 فوت کرده است.
و پدرم در این 40 سال که مغازه دسته من بود هیچ شکایتی نکرده
و تمام جوتز مغازه از ابتدا (سال 63) تا الان بنام من میباشد
ممنون میشم راهنمایی کنین.
محمد دوری
خیانت در امانت دلال و حق العمل کار
سلام و وقت بخیر
آقایی دلال دام بوده و مرکز خرید و فروش دام داشته ( همچون میدان دام ) و ادم خوش حساب و مورد اعتمادی هم بودند.
برای این آقا تعدادی گوساله لاغر فرستادیم که به عنوال دلال بفروشه برامون و هیچ معامله ای با ایشون نکردیم که ایشون میاد مال رو به کلی زیر قیمت بازار رد کرده و یا مفتی داده به این و اون و تلف کرده خلاصه و نه مالو برمیگردونه نه پولشو برگردونده...سوال اینجاس که کار این آقا مصداق خیانت در امانت دلال هست؟
در واقع کیفری به عنوان خیانت در امانت شکایت کنیم به نتیجه میرسه؟
چندین نفر هم شاهد داریم...
ایشون هم اصلا مدرک یا رسید واریزی جهت معامله با ما ندارن و صرفا قرار بود دلال باشن.
محمود فروشانی
الزام به اجرای تعهد
با سلام و احترام ده سال قبل موتور سیکلت را به یک تعمیر گاه موتوربا این عبارت (این موتور جهت اوراق شده به آقای .... فروختم چنانچه از موتور استفاده کرد ملزم به انتقال سند با پرداخت کلیه هزینه ها می باشد و مسئولیت موتور از تاریخ قولنامه بعده خریدار می باشد ) تاریخ قولنامه را را فراموش کردم بنویسم موتور هم پلاک قدیم بود و غیر قابل انتقال . بعد ده سال از دادیاری دادسرا احضاریه بعلت تصادف و صدمه بدهی برایم آمد قولنامه را تسلیم دادیار نمودم پس از مدتی قرار نهایی دادسرا مبنی بر قرار موقوفی تعقیب به علت رضایت شاکی آمد .نمی دانم چه کسی رضایت گرفته . به خریدار موتور مراجعه نمودم خود را به بی اطلاعی می زند و می گوید من موتور را اوراق کردم و جهت اسقاط اقدام نمی کند خواهشا راهنمایی بفرمائید چه نوع شکایتی تنظیم کنم حقوقی یا کیفری ، تا مسئولیت موتور از من سلب شود با علم به اینکه موتور غیر قابل انتقال است و نمی دانم نزد کیست چون راکب با موتور از صحنه فرار کرده .
حسن ملکی
حقوقی.ایاقولنامه ای که فروشنده باخط خودش نوشته باشدوتنهایک دخترش شاهدباشدباان قولنامه ای که درسال93دربنگاه نوشته شده وهیچیک ازورثه...
پدرم درسال93پنج تامغازش بین ماسه تابرادروسه تاخواهرتقسیم کردحالامن یک قولنامه باخط خودپدرم دارم که سال81یک مغازه رابمن فروخته وفقط تنهاشاهدم خواهرکوچکم که کوچکترین فرزندخانواده هست حالاپدرم آم مغازه ی که سال81بمن فروخته به دوتاازخواهرهای دیگریم داده .حالاپدرم توی قولنامه من قیدکرده تازنده هستم حق تصرف فروش ندارم حالاپدرفوت کرده ومغازه ازهمان اول درتصرف پدرم وبععدان به تصرف من درامده .مغازه هایی که پدرم درسال93به فرزندانش داده دربنگاه بوده وهیچیک ازبرادروخواهرهازیرقولنامه های همدیگه راامضانزریم وخبری نداشتیم وقتی پدردرقیدحیاط بوددوتاخواهرهای من که پدرم مغازه ی که بهم داده بودرابه انهاداده اقدام به دراوردنم کردن ومن جوابی بهشان ندادم وگفتم تاپدرزنده هست هیچکس حق نداردادعای حق خودش رابکندحالامن بااینهاچکارکنم وچون توی قولنامه من پدرم قیدکرده بودتازنده هستم حق تصرف فروش ندارم به همان خاطرتاحالاهیچی به برادروخواهرهایم نگفتم پدرتازه فوت کرده وخواهرای من بهم میگن مغازه ماراخالی کنتحویل بده حالامن بااینهاچکارکنم به انهابگم شمادوتاحقی نداریدتاحالاهیچی به انهانگفتم ایااینکه پدردرسال93مغازه رابه دوتاخواهرام داده انهامیتوانندخدشه ای به قولنامه من واردکنندوتنهاخواهرشاهدم برخلاف من شهادت بده وزیرشهادتش بزندوبرعلیه من شهادت بدهدایاقاضی شهادتش راقبول می کند؟پدرم متولدسال1323بود وخواهرهای من نمیتوانندبگن مثلااین پدررافریب داده وباکلک مغازه راگرفته وان موقع که درسال81مغازه رابمن داده هم کهولت سن تداشته وهیچگونه مریضی نداشته
حسن ملکی
حقوقی.ایاقولنامه ای که فروشنده باخط خودش نوشته باشدوتنهایک دخترش شاهدباشدباان قولنامه ای که درسال93دربنگاه نوشته شده وهیچیک ازورثه...
پدرم درسال93پنج تامغازش بین ماسه تابرادروسه تاخواهرتقسیم کردحالامن یک قولنامه باخط خودپدرم دارم که سال81یک مغازه رابمن فروخته وفقط تنهاشاهدم خواهرکوچکم که کوچکترین فرزندخانواده هست حالاپدرم آم مغازه ی که سال81بمن فروخته به دوتاازخواهرهای دیگریم داده .حالاپدرم توی قولنامه من قیدکرده تازنده هستم حق تصرف فروش ندارم حالاپدرفوت کرده ومغازه ازهمان اول درتصرف پدرم وبععدان به تصرف من درامده .مغازه هایی که پدرم درسال93به فرزندانش داده دربنگاه بوده وهیچیک ازبرادروخواهرهازیرقولنامه های همدیگه راامضانزریم وخبری نداشتیم وقتی پدردرقیدحیاط بوددوتاخواهرهای من که پدرم مغازه ی که بهم داده بودرابه انهاداده اقدام به دراوردنم کردن ومن جوابی بهشان ندادم وگفتم تاپدرزنده هست هیچکس حق نداردادعای حق خودش رابکندحالامن بااینهاچکارکنم وچون توی قولنامه من پدرم قیدکرده بودتازنده هستم حق تصرف فروش ندارم به همان خاطرتاحالاهیچی به برادروخواهرهایم نگفتم پدرتازه فوت کرده وخواهرای من بهم میگن مغازه ماراخالی کنتحویل بده حالامن بااینهاچکارکنم به انهابگم شمادوتاحقی نداریدتاحالاهیچی به انهانگفتم ایااینکه پدردرسال93مغازه رابه دوتاخواهرام داده انهامیتوانندخدشه ای به قولنامه من واردکنندوتنهاخواهرشاهدم برخلاف من شهادت بده وزیرشهادتش بزندوبرعلیه من شهادت بدهدایاقاضی شهادتش راقبول می کند؟پدرم متولدسال1323بود وخواهرهای من نمیتوانندبگن مثلااین پدررافریب داده وباکلک مغازه راگرفته وان موقع که درسال81مغازه رابمن داده هم کهولت سن تداشته وهیچگونه مریضی نداشته
حسن ملکی
حقوقی
پدرم درسال93پنج تامغازش بین ماسه تابرادروسه تاخواهرتقسیم کردحالامن یک قولنامه باخط خودپدرم دارم که سال81یک مغازه رابمن فروخته وفقط تنهاشاهدم خواهرکوچکم که کوچکترین فرزندخانواده هست حالاپدرم آم مغازه ی که سال81بمن فروخته به دوتاازخواهرهای دیگریم داده .حالاپدرم توی قولنامه من قیدکرده تازنده هستم حق تصرف فروش ندارم حالاپدرفوت کرده ومغازه ازهمان اول درتصرف پدرم وبععدان به تصرف من درامده .مغازه هایی که پدرم درسال93به فرزندانش داده دربنگاه بوده وهیچیک ازبرادروخواهرهازیرقولنامه های همدیگه راامضانزریم وخبری نداشتیم وقتی پدردرقیدحیاط بوددوتاخواهرهای من که پدرم مغازه ی که بهم داده بودرابه انهاداده اقدام به دراوردنم کردن ومن جوابی بهشان ندادم وگفتم تاپدرزنده هست هیچکس حق نداردادعای حق خودش رابکندحالامن بااینهاچکارکنم وچون توی قولنامه من پدرم قیدکرده بودتازنده هستم حق تصرف فروش ندارم به همان خاطرتاحالاهیچی به برادروخواهرهایم نگفتم پدرتازه فوت کرده وخواهرای من بهم میگن مغازه ماراخالی کنتحویل بده حالامن بااینهاچکارکنم به انهابگم شمادوتاحقی نداریدتاحالاهیچی به انهانگفتم ایااینکه پدردرسال93مغازه رابه دوتاخواهرام داده انهامیتوانندخدشه ای به قولنامه من واردکنندوتنهاخواهرشاهدم برخلاف من شهادت بده وزیرشهادتش بزندوبرعلیه من شهادت بدهدایاقاضی شهادتش راقبول می کند؟پدرم متولدسال1323بود وخواهرهای من نمیتوانندبگن مثلااین پدررافریب داده وباکلک مغازه راگرفته وان موقع که درسال81مغازه رابمن داده هم کهولت سن تداشته وهیچگونه مریضی نداشته
میثم رادپور
قرار اناطه و اطاله‌ی دادرسی
آذرماه سال گذشته بنده از صاحب خانه‌ام به جرم «ممانعت از حق» شکایت کردم. سپس صاحب خانه بنده دادخواستی را بابت اجور معوقه‌ی همان منزلی که مانع حق ورود بنده به آنجا شده بود، ثبت کرد. در جلسه‌ی رسیدگی به پرونده‌ی اجور که در شورای حل اختلاف برگزار شد، بنده با استناد به شکایت «ممانعت از حق» از شورای محل ارجاع دادخواست «اجور معوقه» تقاضا کردم تا تعیین تکلیف این شکایت راجع به آن دادخواست دستور اناطه صادر کند. همین‌طور شد و شورا (شورای اول) طی قرار اناطه، دادرسی دعوای اجور معوقه را تا سه ماه متوقف کرد. در حال حاضر دقیقا ۲ ماه از آن زمان گذشته و پرونده «ممانعت از حق» به‌تازگی به یک شورای فاقد صلاحیت محلی (شورای دوم) ارجاع شده. زمان جلسه‌ی رسیدگی به دعوای صاحب‌خانه در شورای اول یک روز بعد از جلسه‌ی رسیدگی به شکایت بنده در شورای دوم است. با توجه به اینکه اولا شورا (شورای اول) در مورد دعوای اجور معوقه در مدت زمانی کمتر از ۳ ماه جلسه‌ی رسیدگی گذاشته و ثانیا پرونده شکایت «ممانعت از حق» به شورای دوم که فاقد صلاحیت محلی ست ارجاع شده، چه اقدامی باید انجام داد؟
حسن لشگریان
سرقت موتور
سلام بنده از دوستم پولی طلبکار بودم او پول من را واریز کرد و من با آن پول پیش پرداخت موتور دادم و از کمپانی تحویل گرفتم و موتور خود را به این دوست خود امانت دادم ولی وی الان ادعای اینکه موتور مال او هست میکند و می‌گوید پولی که به حسابت زدم رفتی موتور خریدی یا پولم را پس بده یا موتور مال من است.من موتور را اقساطی خریدم و هنوز سند و پلاک و مدارک هم ندارم. فقط برگه خرید موتور از نمایندگی را دارم.و او موتور را جایی مخفی کرده و ادعا میکند تحویل پارکینگ داده و قبض گرفته تا تکلیف روشن شود. کمکم کنید چکار کنم؟؟
مهدی رئوف
طلب چک و سفته سرمایه گذاری
با سلام ۱۸ سال قبل شرکتی سرمایه گذاری کردم به مبلغ یک میلیون و پانصد و یک قرار داد دارم باید ماهانه سود از فروش کارخانه به حسابم واریز کنند سود واریز نکرد و دادگاه کارخانه را ورشکسته رای داد
سوال این کارخانه بعد از ۱۸ سال دوباره فعالیت شروع کرده و چک برگشتی و سفته به نام کارخانه و رئیس کارخانه دارم،
آیا می توانم چک برگشتی و سفته ضرر و زیان مطالبه و سرمایه وصول می شود . آیا به روز محاسبه می شود
با تشکر به این کارگر مشاوره دهید
محمد فرد
کسر حقوق
با سلام و احترام
در شرکتی مشغول به کار هستم که قصد اجرای دوره آموزشی نرم افزار حسابداری را دارد و بابت این دوره هزینه شده است که از پرسنل دریافت نمیکنند، در صورتی که استعفا بدهم و قصد عدم ادامه همکاری داشته باشم، شرکت میتواند هزینه دوره را از مبلغ تسویه کسر کند یا خیر؟ (در متن قرارداد تنظیمی هم در این رابطه بند یا تبصره ای عنوان نشده است)
درصورتی که کسر گردد ، میتوان از مراجع قانونی شکایت کرد؟
محمد جوادی
جلب به دادرسی توسط دادگاه
سلام
از فردی شکایتی مطرح کردم. بازپرسی منع تعقیب زد. اعتراض کردم و دادگاه جلب به دادرسی صادر کرد و مدیر دفتر دادگاه گفت پرونده رو فرستادم بازپرسی.
سوالم اینه آیا بازپرسی میتونه دوباره منع تعقیب بزنه؟
آیهان آلاشی
مطالبه خسارت از شهرداری بابت عقب نشینی
سلام و دعای خیر
چگونه میتونم از شهرداری بابت عقب نشینی خسارت دریافت کنم. البته هنوز عقب نشینی نکردم ، میخواستم بدونم راه قانونیش چیه . ممنون میشم راهنماییم کنید با توجه به اینکه پروانه ساختمان هم‌گرفتم و در حال ساخت میباشم و حریم عقب نشینی هم رعایت کردم ولی عقب نشینی انجام ندادم هنوز
ناش ناس
سربازی اقامت قرارداد
سلام خسته نباشید
یک سوال داشتم
اگر کسی زیر 18سال از کشور خارج بشه
و بعد از 5سال برگرده
شرایط سربازیش چجوریه
میتونه با پول بخره یا نه
در کشور انگلیس کسی که اقامت نداره میتونه توی باشگاه فوتبال و...
به صورت رسمی قرارداد ببنده یا خیر