پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
علی علی
پرداخت بیمه توسط کارفرما
با سلام
بنده از سال 82 به مدت 25 ماه به صورت حق الزحمه ای در شهرداری کار میکردم. و سپس به عنوان نیروی رسمی تبدیل وضعیت شدم. در 25 ماه شهرداری بیمه بنده رو پرداخت نکرده و در سوابق بیمه تامین اجتماعی من لحاظ نشده. تمامی قراردادهای سال 82 رو دارم ولی فیش حقوقی و یا مدرکی که به بنده حقوق پرداخت شده رو ندارم. به اداره کار شکایت کردم آیا صرفا با ارائه کپی قراردادها و مدارک اشتغال به کار امکانش هست که شهرداری محکوم بشه که حق بیمه بنده رو پرداخت کنه؟
رزیتا لطفی
فعالیت مجدد شرکت
سلام وقت بخیر، دو سال قبل، شرکت بدون داشتن فعالیت با تایید هیات مدیره منحل شده و انحلال ثبت رسمی گردیده است. آیا اکنون بنده منفردا به عنوان یکی از اعضای هیات مدیره میتوانم مجدد شرکت را با اعضای هیات مدیره جدید فعال کنم؟ دسترسی به دیگر اعضای هیات مدیره نیست. در آگهی ثبت اعضای هیات مدیره دوساله یعنی تا سال 1400 انتخاب شده بودند و اکنون دو سال از انحلال میگذرد. آیا نکته حقوقی وجود دارد؟ حقوقی برای هیات مدیره قبل وجود دارد؟ تشکر از راهنمایی شما.
پ ت
تضمین چند موضوع در یک سفته امکان پذیر هست؟
سلام
برای تضمین قرارداد اجاره میخوام سفته بگیرم، این سفته برای تضمین ۳مورد متفاوت و مجزا هست، اگر توی یک سفته بنویسم برای ضمانت ۳مورد هست و در آینده فقط یک مورد اتفاق بیفته میشه سفته به اجرا گذاشت و برای گرفتن وجه اقدام کرد؟ یا هر ۳مورد ضمانت شده باید اتفاق بیفته که بشه از ضمانت سفته استفاده کرد و به اجرا گذاشت؟
اگر با اتفاق افتادن یک مورد میشه سفته رو به اجرا گذاشت لطفا برای متنی که برای ضمانت نوشته میشه یک مثال بزنین
فرزین مدرسی
تعیین وقت نظارت
با سلام . خدا قوت "وقت نظارت به لحاظ ضرورت اخذ توضیح از طرفین تجدید شد" یعنی چی و آیا شاکی پرونده باید در تاریخ اعلام شده در دادگاه حضور یابد یا خیر؟ توضیح اینکه محل برگزاری دادگاه در استان دیگری است. با تشکر
حشمت الله کریمی
حبس ناحق
سلام،متأسفانه بصورت کاملا ناحق در پرونده ای که موضوعش ملکی بود،اینجانب ملکی را از شخصی خریداری کردم بصورت قانونی وهمان ملک رو من به شخصی دیگری فروختم کاملا قانونی باهمه مستندات و مدارک،و سند نیز بنام خریدار زدم،متاسفانه فروشنده ای که من ملک رو خریدم ازش فوت کرد،بعد دخترش شروع به تهدید کرد گفت اگه ۵ میلیارد بهم ندی،میرم شکایت میکنم و.....بعد شکایت یک مبایعنامه ای دو سه نفر تنظیم کردن که متوفی ملک رو به ما فروخته وسند هم زده،در دادگاه هرچی ازقاضی خواستیم که سند طرفو بخواد ازشون اصلا گوش نمیداد...
من با خریداری که ملک رو بهش فروخته بودم واسه تخلیه ان پیش مستاجر رفتیم و ازش خواستیم ملک رو تخلیه کنه،بعد از کلی اتفاقات برای من بدون هیچ ابلاغی رای اومد یکسال حبس بدلیل ورود به عنف به منزل دیگری،اعتراض کردیم تجدیدنظر رای رو تایید کرد،اعاده دادیم رد شد..الان از اجرا برام ابلاغ اومده که معرفی کنم خودمو...خواهشا اگه راهی داره که من زندان نرم و تعلیق بشم ممنون میشم بهم بگید...من هیچگونه سابقه کیفری ندارم
علی کیا
کلاهبرداری ارز دیجیتال
سلام یک کانال تلگرامی اقدام به تبلیغ یک کانال کلاهبرداری ارز دیجیتال کرده که ضرر ۵۰ میلیونی کردم حال شماره تماس کانال تبلیغ کننده است اما هیچی از کانال کلاهبردار نداریم ایا میشه از کانال تبلیغ کننده شکایت کنم ؟ با چه عنوانی ؟ البته قسمت تبلیغ رو از کانال حذف کرده من اسکرین شات دارم . باتشکر
مرتضی عسکری
عدم اجرای دقیق قانون توسط رئیس اجرای احکام شهرمون
سلام سال93 به نمایشگاهی ماشین دادم24 تومن چک گرفتم سر تاریخ پاس نشد ازش شکایت کردم منتها همه جا آدم داره پروندم5 سال تا سال1400 طول کشید تا تونستم جلب شو بگیرم بعد اون دیگه ترسید کم کم شروع کرد در تاریخ های مختلف5 تومن10 تومن پول دادن تقاضای اعسارم نکرده
سال1400 که اجرای احکام رفتم محاسبه کنه24 تومن سال93 الان چقدر شده گفتن شده137 تومن این آقا در طول1400 تا امروز کلا 120 تومن به حسابم پول ریخته
حالا سوالم اینه مگه نباید اجرای احکام از سال93 تا امروزو محاسبه کنه که مبلغش حدود300 تومن میشه اون120 تومن رو که کم کم بهم داده رو از مبلغ300 تومن کم بشه مبلغ180 تومن دیگه رو باید بهم بده؟
ولی اجرای احکام میگه ما از سال93 تا1400 رو محاسبه میکنیم یعنی همون137 تومن رو باید بهت بده چون اون آقا از1400 شروع کرده کم کم بهت پول دادن برای همین دیگه بعد1400 تا امروز که اوج تورم بوده و بیشترین سود سر مبلغم میاد رو محاسبه نمیکنن که300 تومن بشه اون آقا ضرر کنه
صحرا نوری
فسخ قراداد رهن و اجاره
سلام بنده یک ملک مسکونی دارم که با شخصی قراداد اجاره بستم از ۳۱ مرداد و این مستاجر خواستار فسخ قرارداد شد به علت اینکه خونه خرید. مستاجر جدید پیدا شد و قراردادمون با مستاجر قبلی رو فسخ کردیم و با مستاجر جدید قرارداد بستیم و به علت اینکه پولشون هنوز حاضر نبود تا با مستاجر قبلی تسویه کنیم با مستاجر قبلی تا ۵ شهریور قرارداد بستیم دوباره و الان این مستاجر قبلی مدعی شده که کلید رو نمیدم به مستاجر جدیدتون و اثاثمو میارم میریزم تو خونه. آیا همچین حقی داره و اگر این کار رو بکنه ما چکار میتونیم بکنیم و تکلیف مستاجر جدیدمون چی میشه؟
امیر حسینی
تسویه الباقی ثمن توسط مالک جدید
سلام وقتتون بخیر، ممنون میشم راهنمایی کنید.
نقل و انتقال سند خانه در دفترخانه انجام شده و حدود ¾ مبلغ هم دریافت شده و مابقی پول هم باید چند روز دیگه گرفته بشه تا خانه تحویل داده بشه(طبق دست نوشتی که از مالک جدید گرفته شده که تاریخ دریافت وجه و مبلغ مشخص شده)
- سوالم اینه که اگر طبق تاریخ مابقی پول رو ندن درحالیکه که از چند روز قبل اطلاع دادیم برای تخیله منزل؛ما اقدام قانونی میتونیم انجام بدیم تا سریعاً تسویه بشه؟!
چطور باید ملزم به پرداختشون کرد؟
تشکر از پاسختون????
یاسر محمدی
تبدیل وضعیت ایثارگران
باسلام
با قانون تبدیل وضعیت ایثارگری از شرکتی به قرارداد مستقیم دائم (رسمی) تغییر داده شده ایم.
طی پیمان جمعی کار با ما قرارداد بسته اند، در این پیمان از بین 3 آیین نامه استخدامی موجود یک مورد را حذف کرده اند و نوشته اند که بر اساس آیین نامه اول و آخر تبدیل وضعیت می شوید.
پیمان جمعیو با شورای کارگری نیروهای رسمی امضا کرده اند و نیروهای ایثارگر شرکتی که تبدیل وضعیت شده اند در آن نبوده اند.
شرکت دارای طبقه بندی مشاغل مختص خودش است.
شرکت خصولتی است
مشکل:
حق جذب و رفاهیات که سایر نیروهای رسمی هم اتاق ما دریافت میکنند را به ما نمیدهنداز طریق شکایت به دیوان چند درصد احتمال دارد حقوق و مزایای ما مانند سایرین شود؟
لاله منجی
محل اخفای بدهکار
سلام خسته نباشید من جایی به عنوان پرستار کودک کار میکردم بابت 3هفته من باید 15میلیون حقوق میگرفتم ولی کارفرما فقط 8م پرداخت کرد طی 2ماه هر چه خواهش کردم باقیمانذه دستمزدم رو پرداخت نکردن من هم چون میدونستم کارفرما زن و شهر هر دو نفر بخاطر بدهی میلیاردی و حکم جلبشون از شهرستان فرار کردن در دیوار آگهی دادم که اگر کسی ار این 2نفر چک و صفته داره عکس بفرسته من آدرس رو بدم بهش حالا میخوام بدونم اینکه من چنین آگهی رو ثبت کردم جرم محسوب میشه؟و بفرمایید چه حکمی ممکنه دادگاه برای من اجرا کنه من درعنوان آگهی نوشتم مدارک شناسایی آقا و خانم فلان و در متن آگهی نوشتم هر کس آدرس این زن و شوهر رو میخواد عکس از چک یا سفته بفرسته تماس میگیرم این جرم هستش؟
M M
مزاحمت همسایه
سلام و درود سلام و درود چند سالی است که ساکن خانه شده‌ایم و آنجا را خریده‌ایم در طبقه سوم زندگی میکنیم و در همسایگیمان در طبقه دوم یعنی طبقه پایین ما خانمی میانسال با همسرش زندگی میکند هنگامی که تازه وارد آن ساختمان شده بودیم هر وقت که دلش می‌خواست یا احساس می‌کرد که مهمان داریم نامه روی درمان می‌چسباند شامل تهدید و عباراتی همچون حق الناس میکنید و ....
همچنین با دسته طی به سقف می‌کوبد و فحاشی و بی احترامی میکند
لازم به ذکر است که موقع خریداری خانه مستاجرش که در آنجا زندگی می‌کرد به ما گفته بود این خانم هر روز به بالا می آید و توهین میکند اما ما از در سازش وارد شدیم حتی زمان هایی که خواب هم بودیم هر صدایی که میشنید در ما را میزد تا اینکه نوه من روزی خانه ام بود و از روی تخت به زمین پرتاب شد او دو ساله بود که همسایه آمد در ما را محکم می‌کوبید و داد میزد که دختر من ۶ ماه حامله اس با صدای شما ترسیده در صورتی که دختر من هم مثل او میهمان بوده اما همینکه در را باز کردیم کفش از روی جاکفشی برداشت و به دهان دخترانم کوبید و فرار کرد ما هم به پلیس زنگ زدیم و صورت جلسه شد اما با صحبت با همسر ایشان قرار شد شکایت نکنیم اما ایشون دیگه بالا نیان ..همه حرف ایشون اینه که حتی هقته ای یک بار هم نوه هایت خانه ات نیایند حالا این به کنار همسرم را چند سال پیش در پارک دنبال کرده و به او گفته شما چرا ۸ صبح در خانه خود راه می‌روید اما همسرم از روی احترام و ابرو با او برخوردی نکرده
الان او دارای یک نوه حدود ۵ ساله است که تقریبا هر شب خانه شانه و مدام سر و صدا و دویدن دارد و هیچ تذکری به او نمیدهد و صدا از حیاط خلوت و کف زمین خانه ما کاملا حس می‌شود که همسایه پایینی خودش هم صد ها بار به او گفته انقدر نوه ات را خانه ات نیاور ولی او می‌گوید ۴ دیواری اختیاری و نمی‌توانم جلوی کودک را بگیرم
اگر بخواهم منطقی بگویم بله حق با او است جلوی کودک را شاید نتوان گرفت ولی می‌شود او را سرگرم کرد وقتی نوه های من به خانه هم می آیند بیشتر اوقات آنها را به پارک میبرم ولی حتی اگر یکساعت خانه بیایند همسایه می آید و کفش ها را چک میکند و در خانه خود را باز میکند و در ساختمان کلماتی رکیک می‌گوید و در را می‌کوبد تا همه را متوجه کند
همسر ایشان بین همه فردی آبرومند شناخته شده...
داریوش پاپری
تقسیم ارث
با سلام .دو عدد زمین شریکی هست که به هر یک از وراث نصف زمین به ارث رسیده .بعد یکی از وراث به دادگاه شکایت کرد که بیاین تعیین تکلیف کنید یه زمین کاملی شما بردارید یک زمین کاملی نفر دیگه. حالا تو دادگاه مقرر شد که اون زمینی که گرونتره برای من و ارزونتره برای اون .ولی ۱۰۰ میلیون ما به التفاوت را باید به حساب طرف واریز کنم .منم بعد از دادگاه ۸۰ میلیون بجای ۱۰۰ میلیون به حساب طرف واریز کردم و اون طرف اومد دفتر خدمات قضایی یه لایحه نوشته که من به ۸۰ میلیون راضی هستم و از ۲۰ میلیون بقیه میگذرم و امضا کرده .الان مشکلی که پیش اومده و باعث نگرانیم شده اینه تو اون لایحه که وکیل تنظیم کرد و نوشت .نوشته که از بانک رفاه شعبه مرکزی این پول واریز شده در حالی که از شعبه چمران واریز کردم .یعنی اسم بانک درست نوشته ولی اسم شعبه اشتباه نوشته. خود فیش واریزی هم تو سامانه اسکن کردن و فرستادن. میخواستم بدونم ممکنه مشکلی از بابت اینکه اسم شعبه بانک اشتباه نوشته شده پیش بیاد؟
کاظم محبوب
خرید خانه با مستاجر و مشاور املاکی که اجاره نامه نمیدهد
ما بهمن سال 1402 در یکی از شهرستان های تهران قصد خرید ملکی را داشتیم مشاور املاک برای یک روز با صاحب ملک هماهنگ کرد که ما قرارداد ببندیم ولی اون روز رو کنسل کرد و برای فردا با ما قرار گذاشت بعد از اینکه رفتیم متوجه شدیم از مالک وکالت گرفته و وکالتش رو به ما منتقل کرد تا کارهای سند رو انجام بدیم موقع قرارداد به ما گفت مستاجر با 100 تومان رهن کامل در خانه نشسته و در قرارداد ما ذکر شد که مبلغ ملک 570 که 100 تومان رهن مستاجر میباشد. و یه اجاره نامه با همین شرایط نوشتند و قسمت مشخصات مستاجر رو خالی گذاشتند گفتند مستاجر نیست شما امضا کنید من مستاجر رو میارم که امضا کنه به شما خبر میدهم.قرارداد اجاره نامه با مالک قبلی رو هم به ما نشان نداد.بعد از گذشت چند ماه که ما درخواست مباهینامه با کد پیگیری و اجاره نامه بودیم امروز و فردا کرد بعد دیگه جواب مارو نمیداد.چون ما تو اون شهر زندگی نمیکردیم و رفت و امد برای ما مشکل بود بعد از گذشت چند ماه که سند خانه هم صادر شده بود به ادرس خانه مراجعه کردیم مستاجر گفت ما از دی 1402 قرارداد اجاره داریم با مالکی که مشاور املاک ما ازش وکالتنامه گرفته بود ولی در یک مشاور املاک دیگر قرارداد اجاره نامه داشتند و گفتند مبلغ پیش پول 60 میلیون و اجاره 1.5 میلیون می باشد و از بهمن ماه مشاور املاک ما به انها اعلام کرده بود که مالکه و ماهی 1.5 اجاره از انها میگرفته ولی هیچ قرارداد جدیدی با انها ننوشته
الان ما باید چیکار کنیم ما یه اجاره نامه با شرایط 100تومن رهن کامل دست مشاور املاک داریم که هنوز مشخصات مستاجری داخلش نیست و من فقط عکسشو دارم. الان اگر ما شکایت کنیم مابه تفاوت 40 تومن رهن رو مشاور املاک از ما میگیره یا اون مقصر میشه ؟اون اجاره نامه که فقط 100 تومن رهنه و ما امضا کردیم رو باید چی کار کنیم؟ چرا باید مستاجر برای مشاور املاک اجاره بریزه؟
محمد سجاد شفیع زاده
کم کردن مدت قرارداد
با سلام.
بنده 9سال است که در آموزش و پرورش مشغول فعالیت هستم مدت8سال آن را در درمانگاه فرهنگیان به صورت سه ماه به سه ماه قرارداد با بنده امضا میکردند و الان تقریبا یک سال است منو منتقل کردن اردوگاه که اونم زیر مجموعه اموزش و پرورشه اینجا هم مدتی سه ماهه قرارداد بستن تا اینکه گفتن باید بشه89روزه الان باز میگن نه باید بشه دوماهه سوال بنده اینه که آیا همچین کاری غیر قانونی نیست و اگر هست بنده میتونم شکایت کنم به دیوان که این ظلم رو اینا در حق من انجام میدن؟
چون قانون میگه اگه شما چند دوره قرارداد سه ماهه داشته باشید باید باهاتون قرارداد کار معین ببندن نه بیان قراردادت رو بکنن دو ماهه