پرسش و پاسخ حقوقی آنلاین
شما هر زمان می‌توانید سوال‌های حقوقی خود را بپرسید تا وکلا و کارشناسان حقوقی وینداد به سوالات شما به‌صورت کاملا رایگان، دقیق و در کمترین زمان ممکن پاسخ دهند.
حمیدرضا شعبان پور
پرداخت حق سنوات با تاخیر
پرداخت حق سنوات
درود براساس ماده 24 قانون کار کارفرما مکلف به پرداخت حق سنوات در پایان سال براساس آخرین حقوق می باشد حال اگر کارفرما دوماه بعد از گذشت سال جدید اقدام به پرداخت حق سنوات نماید آیا باید براساس آخرین حقوق دریافتی درسال جدید سنوات را پرداخت نماید یا براساس آخرین حقوق سال گذشته؟
رای وحدت رویه شماره 858 – ۱۴۰۳/۱۱/۲۳ هیات عمومی دیوان عالی کشور
نظر به اینکه عبارت (دین از نوع وجه رایج) در صدر ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب ۱۳۷۹، اطلاق داشته و شامل هر نوع دین که بر ذمه مدیون است، می گردد لذا در مواردی که کارفرما به موجب رأی صادره از هیات تشخیص یا هیأت حل اختلاف مستقر در اداره کار و امور اجتماعی به پرداخت دین در حق کارگر محکوم شده و با مسجل شدن دین، از تادیه آن امتناع کرده باشد، با لحاظ سایر شرایط مقرر در ماده مذکور از تاریخ قطعیت رای، کارگر استحقاق دریافت خسارت تأخیر تأدیه با رعایت تناسب تغییر شاخص سالانه که توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران اعلام میگردد را دارد.
بنا به مراتب رأی شعبه ۵۶ دادگاه تجدید نظر استان تهران تا حدی که با این نظر انطباق دارد با اکثریت قاطع آراء اعضای هیات عمومی، صحیح و منطبق با موازین قانونی تشخیص داده شد.
این رأی طبق ماده ۴۷۱ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ با اصلاحات و الحاقات بعدی در موارد مشابه برای شعب دیوان عالی کشور دادگاه ها و سایر مراجع اعم از قضایی و غیر آن لازم الاتباع است.
با توجه به موارد مطروحه حق سنوات براساس کدام آخرین حقوق باید پرداخت شود؟
حانیه یزدی
قانون کپی رایت در استفاه شخصی
میخواستم بپرسم که طبق قانون کپی رایت،اگر کسی به صورت کاملا شخصی از یک محتوای دارای حق نشر منتشر شده(مثلا یک فیلم که در یک کانال تلگرامی قرار گرفته)استفاده کنه و اونو ببینه ولی برای هیچکش نشر نکنه و کاملا استفادش جنبه ی شخصی داشته باشه،کارش غیر قانونیه؟
ب ج
خیانت در امانت
باسلام خودرویی را به فردی اجاره دادم فرد مورد نظر خودرو را به فروش رسانده پس از چند سال دوندگی فرد مورد نظر دستگیر شده حکم به رد مال وچهار سال حبس تعزیری وپس از یکسال درخواست مرخصی داده وبا وثیقه بیرون آمده پس از دو سال درخواست مزایده وثیقه را دادم بدلیل اینکه سندملکی که وثیقه گذاشته 4 دونگ میباشد خریداری پیدا نشده واینجانب نیز بدلیل عدم توانایی مالی امکان شرکت درمزایده را ندارم درخواست سهم از سند به اندازه طلبم کردم موافقت نشده چه اقداماتی لازم است برای رسیدن به حقم باید انجام بدم باتشکر
سعید عباسی
ابطال سند روستایی
با سلام
سال 81 پدرمون به رحمت خدا رفتن، گواهی انحصار ورثه گرفتیم، فقط یک زمین روستایی که سند نداشت قید نکرده بودیم و اون موقع ارزش زیادی نداشت،و چند سال بعد با استشهادیه محلی و امضاء تنها برادرم و معرفی شورا و دهیاری به بنیاد مسکن و ثبت اسناد و آگهی روزنامه رسمی، سند صادر شد، .الان بعد از حدود 17 سال چند تا از خواهرام مادرمو تحریک کردن برای شکایت و ابطال سند، چون ملک حدوداً 800 میلیون قیمتشه، آیا امکان ابطال سند وجود داره
احمد اختر
تصرف زمین و دیوار چینی
با سلام وقت بخیر
زمینی هست به عنوان باقی مانده پلاکم در سندم ثبت شده
و در تصرف همسایه هست و تا الان نتوانسته سند بگیره
میخواستم بروم دیوار زمین را بکشم و به ملک خودم اضافه کنم و از تصرفش خارج کنم
آیا اگه این کار را انجام بدهم میتونه ازم شکایت کنه و ادعایی کنه ؟
ایمان آریانی
آلودگی صوتی همسایگان
سلام
آیا ما مصوبه و قانونی برای آلودگی صوتی همسایگان ( چه آپارتمانی و مشا چه ویلایی و مجزا) داریم ؟
https://rc.majlis.ir/fa/law/show/119297
لینک بالا برای آلودگی صوتی هست که به دقت میزان دیسیبل مجاز محیط رو گفته، ولی مثل اینکه محیط زیستی هست و برای مناطق عمومی ، آیا برای مزاحمت صوتی همسایگان چه موسیقی چه جیغ و داد مصوبه ای داریم؟
و آیا مجاز بودن آلودگی صوتی عروسی حتی تا قبل ۱۲ قانون و مصوبه است !
محسن قزبانی
مدیرساختمان
سلام نزدیک چهارسال است قلبم راعمل کرده ویک سکته قلبی هم داشته ام والعان که ۵۲ساله هستم به طورکل قلبم ده درصدکارمیکنه انهم به کمک باطری متاسفانه بعدازخریدداروومصرف ان به منزل مراجعه کردم داخل اسانسورمنزل نتوانستم خوم راکنترل کنم وادرارداخل شلوارواسانسورکردم بعدازشستشواسانسورتوسط خانواده ام وپیامی که حامل عذرخواهی بودازمدیرساختمان وهمسایه هاروی خط مدیرایشان رفته شکایت کرده وازدوربینی که مابی خبرازنصب اوبودیم فیلم مراگرفته ونشان به همه میده باابروی من بازی کرده ومیگویدجادووجنمبل کردی تومن چکاربایدانجام دهم ومیگویدخانواده بمانندولی توحق واردشدن به منزل رابطورکل نداری یامنزل رابفروشیدوبرویدازاین ساختمان
سامان جعفری
انتقال سند
با سلام
دو برادر هستیم حدود 10 ماه قبل منزل ارثیه پدری خود را که مادر 1هشتم ارث میبرد هر کدام 3دانگ خود را بطور رسمی جمعا 6 دانگ در دفتر اسناد رسمی بنام مادر زدیم و سند سبز نیز به اسم ایشان صادر شد .
آیا همسر بنده می‌تواند جهت مهریه توقیف کند؟
محمد جعفری
اجرای احکام
بنده مطالبه وجه داشتم الان پرونده دراجرای احکام است وحساب طرفم رامسدودکردم چندروز دیگه پول به حساب دادگاه میاد وازاونجا به حساب بنده می خواستم ببینم رای غیابی بوده وطرفم هم واخواهی انجام نداده می تونه الان شکایت بکنه جلوی حکم رابگیره یانه؟
سامان فاتحی
قرارداد
سلام
می خواهم یک خانه و ۲باب مغازه را در ازای ساخت ساختمان به پیمانکار واگذار کنم. پیمانکار گفته در ابتدای کار بایستی اموال را به نام ایشان بزنم. حال چه مواردی را در عقد قرارداد باید لحاظ کنم و چه تضمین مناسبی از پیمانکار باید دریافت کنم. ایشان گفته چک حسن انجام کار می دهم.
مهدی ملکی
ایا با وکالتنامه محضری که از طرف دارم میتونم علیه یک شخص ثالت شکایت کیفری کنم
معرف شخصی شدم جهت خرید خودرو طرف کلاهبردار از آب در آمد الان تو زندان ۶۰ نفر دیگه شکایت کیفری کردند حکم محکومیت صادر شده منم توی همین پرونده بازپرس کارشناسی فرستاد به نفع نوشته قرار جلب به دادرسی صادر کرد رفت دادگاه متاسفانه رأی برائت داد و گفت موضوع حقوقی است، من پول اون شخص را داده‌ام او هم سند صلح منقول عادی با من نوشته و بعد رفتیم دفترخانه وکالتنامه محضری داد برای شکایت مبايعه نامه و اسناد پرداختی به حساب متهمان همه رو به من داده من شکایت کردم به اینجا رسیده حالا میخوام تجدیدنظر خواهی کنم، طرف پولشو از من گرفت و تمام حقوق خودشو واگذار کرده کلاهبرداری مشابه هم رأی صادر شده چکار کنم الان
رضا محسنی
فروش مال غیر
سلام -من 2 سال پیش یه واحد آپارتمان خریدم و سند تک برگ هم صادر شده.مشارکت کننده با سازنده به مشکل خوردن و رفته از سازنده و من که از سازنده خرید کردم شکایت کرده با عنوان فروش و خرید مال غیر .مدعی شده فلان واحد رو به من قول داده بودی(و یه دست نوشته هم داره ازش).با توجه به اینکه سند تو دفترخانه رسمی و با وکالت فروش قانونی صادر شده امکان اینکه سند من باطل بشه هست یا نه؟
اسماعیل یوسفی
عدم تخلیه ملک فروخته شده توسط مستاجر
سلام
ملک ورثه ای که تا اول شهریور دارای مستاجر بوده فروخته ایم و حتی مستاجر شفاهی به خریدار گفته بود اول شهریور تخلیه می‌کند و سند به نام خریدار انتقال پیدا کرد ولی اکنون مشخص شد چند ماه قبل از فروش ملک یکی از ورثه بدون اطلاع و امضا بقیه مبلغی اضافه تر از مستاجر گرفته و یکسال دیگر تمدید نموده حال خریدار اعلام کرده چون مستاجر تخلیه نمی‌کند می‌خواهد معامله را فسخ کند
سوال اینکه آیا خریدار می‌تواند با توجه به اینکه سند انتقال یافته قرارداد را فسخ کند
و یا راه حلی برای تخلیه مستاجر وجود دارد
میرا ایرانمهر
خانواده
من ۲۵ سالمه و میخوام مستقل بشم
پدرم که ادم به شدت سخت گیر و ظالمی هستش نه اجازه میده کار کنم نه خودش بهم پولی میده همش با حرفاش توهین و تحقیر هاش ازارم میده کتکم میزنه ارامش ندارم دلخوشی ندارم میخوام برم یه شهر دیگه زندگی کنم ارامش داشته باشم فقط نگرانم پیدام کنن و بخوان منو بکشن
بخاطر اینکه منو نکشن میتونم اگه پیدام کردن ازشون شکایت کنم که مزاحمم نشن و بخوان بهم اسیب بزنن؟